JEFE DE OBRA - CONSTRUCCIÓN RESIDENCIAL

Funciones del Puesto Proveedores.
Buscar y seleccionar proveedores idóneos para cada partida de la obra.
Negociar términos de contrato y plazos de entrega.
Presupuestos.
Gestionar el presupuesto inicial firmado por los clientes.
Realizar comparativos de costes y condiciones.
Encontrar fórmulas creativas más económicas a través de reuniones con industriales.
Planificación y organización.
Crear cronogramas detallados de obra.
Asignar recursos humanos y materiales.
Planificar por fases y coordinar con proveedores.
Compras.
Gestionar la adquisición de materiales y equipos necesarios.
Verificar la calidad y conformidad de los productos entregados.
Obra.
Supervisar la ejecución técnica en todas las etapas del proyecto.
Gestionar las personalizaciones y requerimientos de los clientes.
Identificar partidas adicionales que generen margen para la empresa.
Realizar visitas periódicas para verificar avances con clientes y con la dirección facultativa.
Coordinar a los equipos de trabajo y subcontratas.
Coordinar auditorías de calidad.
Resolver incidencias técnicas y administrativas.
Asegurar el cumplimiento de las normativas de seguridad y salud.
Relación.
Mantener una comunicación fluida con la promotora, gestora y otros stakeholders.
Gestionar relaciones con clientes, industriales y proveedores.
Documentación.
Preparar y gestionar la documentación técnica de cada casa.
Elaborar informes técnicos y administrativos periódicos de la obra.
Gestionar certificaciones de obra y garantizar su archivo.
Controlar y archivar las garantías de obra.
Postventa.
Supervisar el seguimiento de incidencias y rectificaciones con los proveedores.
Gestionar la liberación del 5% de retención a los proveedores tras resolver incidencias." "Habilidades técnicas.
1.
Conocimientos avanzados de negociación.
- Experiencia en identificar, seleccionar y negociar con proveedores para obtener las mejores condiciones de coste, calidad y plazos.
- Capacidad para desarrollar y revisar contratos con cláusulas específicas que beneficien a la empresa.
2.
Gestión presupuestaria.
- Habilidad para elaborar y controlar presupuestos, realizar comparativos de costes y analizar desviaciones.
- Conocimientos en optimización de recursos y búsqueda de fórmulas innovadoras de construcción.
3.
Planificación y organización.
- Dominio de herramientas de planificación como cronogramas, programas específicos de obras y software de seguimiento de recursos.
- Capacidad para estructurar fases, coordinar equipos y prever necesidades futuras.
4.
Gestión de compras.
- Experiencia en adquirir materiales y equipos de calidad optimizando los costes.
- Capacidad para verificar la conformidad y calidad de los productos entregados.
5.
Supervisión técnica.
- Conocimientos en ejecución técnica y resolución de incidencias en obra.
- Capacidad para realizar auditorías de calidad y asegurar el cumplimiento de normativas de seguridad y salud.
6.
Documentación y reportes.
- Experiencia en elaborar informes técnicos y administrativos periódicos, y mantener una documentación precisa y actualizada.
- Familiaridad con herramientas digitales (Google Drive, software de certificaciones).
7.
Postventa.
- Habilidad para gestionar incidencias postventa y coordinar rectificaciones con proveedores.
Competencias personales.
1.
Liderazgo -> Capacidad para liderar equipos, motivar a los colaboradores y coordinar múltiples stakeholders.
2.
Comunicación -> Habilidades para interactuar con clientes, industriales, proveedores y dirección facultativa, generando confianza y garantizando la satisfacción de todos los involucrados.
3.
Organización y planificación -> Proactividad y rigor en la organización de tareas, control de procesos y seguimiento de objetivos.
4.
Resolución de problemas -> Capacidad para resolver incidencias técnicas y administrativas con eficacia.
5.
Orientación a resultados -> Foco en optimizar recursos, aumentar la facturación y asegurar el cumplimiento de los objetivos económicos.
6.
Empatía y flexibilidad -> Sensibilidad para gestionar las personalizaciones y requerimientos de los clientes de manera personalizada." Formación académica, experiencia mínima, habilidades técnicas y personales necesarias.
Formación Académica.
- Grado en Arquitectura, Arquitectura Técnica, Ingeniería de Edificación, Ingeniería Civil o similar.
- Formación complementaria en gestión de proyectos, seguridad y salud, o dirección de obra (valorable).
Experiencia profesional.
- Mínimo 5 años de experiencia en puestos similares gestionando obras residenciales, preferentemente de viviendas unifamiliares o promociones de mediana escala.
- Experiencia en obras de presupuesto superior a 2 millón de euros.
- Experiencia en gestión de proveedores, industriales y equipos multidisciplinares.
Otros requisitos.
- Carnet de conducir, vehículo y disponibilidad para desplazamientos frecuentes entre Tarragona y Barcelona.
- Incorporación inmediata o en un plazo corto."