Agente inmobiliario

DESCRIPCIÓN

Los agentes inmobiliarios supervisan la adquisición y enajenación de propiedades.

La agencia es una función esencial de la industria inmobiliaria e implica la compra/alquiler y la venta/arrendamiento de propiedades. Los agentes inmobiliarios pueden especializarse en un determinado mercado inmobiliario, como los bienes inmuebles comerciales o residenciales.

FUNCIONES

El trabajo de un agente inmobiliario contiene elementos de marketing, ventas y administración. Las responsabilidades de un agente inmobiliario incluyen:

• Contacto con los clientes para comercializar las propiedades de la manera más adecuada para maximizar el valor de venta.
• Tramitación de consultas sobre propiedades de compradores potenciales.
• Valoración de propiedades.
• Elaboración de informes, folletos, información promocional y otros materiales escritos.
• Viajar a las propiedades y realizar visitas.
• Negociación de la venta y alquiler de inmuebles.
• Administrar y asegurar la enajenación y adquisición de bienes y asegurar que se lleven a cabo legalmente.

Estarán cualificados para realizar encuestas y valoraciones completas de propiedades. Un agrimensor comercial/residencial/rural puede especializarse en la agencia y su papel incorporará muchas de las responsabilidades de un agente inmobiliario. Sin embargo, no todos los peritos son agentes inmobiliarios, ya que hay muchas otras áreas en las que los peritos pueden trabajar.

Dependiendo del empleador, es posible que se te pida que trabajes los fines de semana. Por lo general, los agentes inmobiliarios reciben una comisión basada en un porcentaje de cada venta que realizan sobre su salario.

EMPLEADORES TÍPICOS DE LOS AGENTES INMOBILIARIOS

• Agencias inmobiliarias locales, ya sean agencias independientes más pequeñas o una sucursal local de una empresa más grande.
• Empresas inmobiliarias.

La competencia por los puestos de trabajo puede ser dura. Los puestos de trabajo se anuncian normalmente a través de bolsas de empleo y periódicos locales, regionales y nacionales (en línea o impresos), así como a través de agencias de empleo especializadas.

CUALIFICACIONES Y FORMACIÓN EXIGIDOS

No hay requisitos formales de entrada para un agente inmobiliario, aunque puede ser ventajoso tener cierta experiencia en el servicio al cliente y un interés en el mercado inmobiliario local. Puedes solicitar puestos de agente inmobiliario/agente inmobiliario junior/ negociador de ventas en agencias inmobiliarias locales o sucursales de agencias más grandes. Aunque un título no es una necesidad, un título en un tema relevante como la topografía de edificios, bienes raíces o planificación y desarrollo de propiedades puede darle una ventaja al momento de aplicar.

HABILIDADES CLAVE

• Habilidades de negociación y venta.
• Ambición, empuje y carisma.
• Buenas habilidades de comunicación y la capacidad de mantener una relación positiva con los clientes y colegas.
• Fuertes habilidades de organización, ya que puede estar tratando con más de una propiedad a la vez.
• Disposición a asumir responsabilidades, ya que es probable que los agentes inmobiliarios tengan una gran responsabilidad desde el principio.
• Disposición para viajar y pasar tiempo fuera de la oficina; normalmente se requiere un permiso de conducir completo.
• Comprensión e interés en el mercado inmobiliario local y el proceso de compra y venta de propiedades.