Agrimensor comercial/residencial/rural

DESCRIPCIÓN

Los agrimensores especializados en propiedades comerciales, residenciales o rurales trabajan para aumentar el valor de un terreno o de un inmueble. A veces se les conoce como topógrafos de práctica general.

Hay pocos aprendizajes disponibles, pero la mayoría de los trabajos de nivel inicial están dirigidos a graduados universitarios.

Los agrimensores comerciales, peritos residenciales y peritos rurales tienen como objetivo obtener el mayor beneficio posible de los bienes raíces o de la tierra, generalmente en nombre de clientes que incluyen:

• La propiedad o los propietarios de la tierra.
• Individuos o compañías que buscan alquilar o comprar terrenos.
• Personas o instituciones ricas que deseen invertir en propiedades.

Sin embargo, también pueden trabajar directamente para una organización de propietarios de tierras.

Los agrimensores comerciales se especializan en terrenos o propiedades destinados al uso comercial, que van desde tiendas y oficinas hasta almacenes y depósitos; peritos residenciales en terrenos o propiedades con fines de subsistencia; y peritos rurales en una combinación de ambos, que a menudo trabajan en tierras de cultivo y fincas rústicas.

FUNCIONES

Muchos agrimensores comerciales, residenciales y rurales se especializan en una determinada área o tipo de tarea dentro de la propiedad, como la promoción inmobiliaria, la tasación o la agencia. Dependiendo de su área de especialización, las tareas típicas de los topógrafos incluyen:

• Medir, valorar la tierra y la propiedad.
• Venta o alquiler de propiedades en nombre de los clientes.
• Asesorar a los clientes sobre el mejor tipo de propiedad o ubicación para satisfacer sus necesidades.
• Asesorar a los clientes sobre asuntos relacionados con las tasas de negocios o, si usted trabaja para el gobierno, establecer las tasas de negocios.
• Asesorar a los clientes sobre dónde invertir su dinero dentro de la propiedad.
• Supervisar las promociones inmobiliarias desde una parcela vacía hasta edificios en pleno funcionamiento.
• Obtención de permisos de planificación para desarrollos de planificación.
• Gestión de propiedades en nombre de los clientes.

Gran parte del trabajo consiste en dar consejos, verbales o escritos, y en adquirir un conocimiento de los mercados inmobiliarios dentro de un área geográfica determinada. Los topógrafos están basados en oficinas, pero pasan mucho tiempo visitando sitios y/o clientes. Como tal, tienden a trabajar en horas típicas de oficina, pero pueden pasar tiempo fuera de las horas de socialización con los clientes.

Los agrimensores comerciales/residenciales/rurales pueden ser conocidos como topógrafos de práctica general. Sin embargo, también pueden ser conocidos por la función especializada en la que trabajan, como "tasador" o "inversor". En algunas organizaciones, pueden ser conocidos como "consultores" en lugar de topógrafos y el título de su puesto de trabajo también puede expresar su rango en la organización de su elección, por ejemplo, "aprendiz", "asociado" o "socio".

Hay muchos tipos de agrimensores. Otros tipos de topógrafos, haciendo diferentes trabajos, incluyen:

• Aparejadores.
• Peritos en construcción.
• Inspectores de control de edificios.
• Topógrafos geomáticos y terrestres.

EMPLEADORES TÍPICOS DE LOS AGRIMENSORES

• Grandes empresas inmobiliarias de servicios completos.
• Compañías especializadas en agrimensura o administración de propiedades.
• Constructores de casas y compañías de desarrollo inmobiliario.
• La Administración Pública.
• Organizaciones que poseen, ocupan, requieren o invierten en grandes cantidades de tierra, tales como minoristas, aeropuertos y compañías de servicios públicos.

La competencia por los puestos de trabajo puede ser dura. Los puestos de trabajo se anuncian normalmente a través de bolsas de empleo y periódicos locales, regionales y nacionales (en línea o impresos), así como a través de agencias de empleo especializadas.

CUALIFICACIONES Y FORMACIÓN EXIGIDAS

Los graduados necesitarán un título universitario en propiedad, administración de tierras, agrimensura o similar o un curso de posgrado de conversión en topografía.

Obtener experiencia laboral dentro de la propiedad o con su autoridad local de planificación le dará una ventaja durante la búsqueda de empleo para graduados.

HABILIDADES CLAVE

• Habilidades de comunicación e influencia.
• Habilidades para construir relaciones.
• Habilidades de servicio al cliente y gestión de clientes.
• Negociación.
• Gestión del tiempo.
• El impulso para lograr resultados.
• Narración numérica.