Agrimensor de planificación y desarrollo

DESCRIPCIÓN

Los agrimensores de desarrollo trabajan para aumentar el valor de la tierra supervisando el desarrollo de la propiedad. Los planificadores trabajan para obtener los permisos de construcción de las promociones inmobiliarias.

Los agrimensores de planificación y desarrollo deben ser capaces de ver los usos potenciales de un pedazo de tierra y actuar para comprar, desarrollar y vender esta tierra.

El título de agrimensor de planificación y desarrollo abarca una amplia gama de funciones y responsabilidades. Para referirse a funciones específicas dentro de la planificación y el desarrollo, los empleadores pueden utilizar títulos como "planificador", "agrimensor" y "promotor inmobiliario". Existe un cierto cruce entre estos títulos y las diferencias entre estos roles de trabajo pueden ser un área gris. En una empresa inmobiliaria, los planificadores y promotores suelen trabajar en el mismo departamento.

La mayoría de los planificadores trabajan en el sector público o en el sector privado. El papel de los planificadores en el sector privado, en su nivel más básico, es obtener permisos de planificación para el desarrollo. Los planificadores tendrán en cuenta una serie de cuestiones ambientales, sociales, de diseño, de sostenibilidad y de viabilidad al asesorar a los clientes y colegas sobre las medidas que se pueden tomar para que se les conceda el permiso de construcción.

Los planificadores que trabajan en el sector público son responsables de poner en práctica las políticas de planificación y de decidir si se concederá el permiso de planificación a los proyectos. Puede encontrar más información sobre los planificadores del sector público en la descripción de funciones de los planificadores urbanos y rurales.

Un perito urbanizador es un perito que trabaja en la promoción inmobiliaria. La topografía de desarrollo es una especialización del papel del agrimensor comercial/residencial/rural. Los topógrafos trabajan para hacer realidad el valor de la tierra y los topógrafos de desarrollo hacen esto supervisando el proceso de convertir un pedazo de tierra en bienes raíces con edificios completamente operativos. Los desarrolladores que trabajan dentro de una empresa inmobiliaria suelen trabajar con los clientes, asesorándoles sobre cómo desarrollar su propiedad. Los promotores inmobiliarios también pueden trabajar para empresas de promoción inmobiliaria, donde trabajarán en el desarrollo de la propiedad que la propia empresa posee.

FUNCIONES

Las responsabilidades típicas de los planificadores y topógrafos de desarrollo pueden incluir:

• Supervisar las promociones inmobiliarias, desde parcelas vacías hasta edificios en pleno funcionamiento.
• Investigación del mercado inmobiliario local.
• Evaluar los planes de desarrollo, teniendo en cuenta una serie de factores legales, sociales, financieros y medioambientales.
• Asesorar a los clientes y colegas sobre cómo se puede conceder el permiso de urbanización.
• Preparación y presentación de solicitudes de permiso de obras.
• Preparación de mapas e informes.
• Analizar los cambios en la política y la legislación de planificación que puedan afectar a la promoción inmobiliaria.
• El enlace con arquitectos, constructores, ingenieros y otros profesionales de la construcción.
• Medir y valorar la tierra y la propiedad.
• Visitar los sitios de la propiedad con el fin de hacer un seguimiento de los desarrollos.
• Comunicación y reuniones con clientes.

EMPLEADORES TÍPICOS DE LOS AGRIMENSORES DE PLANIFICACIÓN Y DESARROLLO

• Empresas inmobiliarias.
• Constructores de casas.
• Planificación de consultorías.
• Promotores inmobiliarios.
• Autoridades locales de planificación.
• Departamentos del gobierno central.
• Organizaciones que requieren que la propiedad sea administrada y desarrollada (tales como compañías de infraestructura o aeropuertos).
• Organizaciones benéficas que requieren un conocimiento actualizado de la planificación y las regulaciones de la propiedad.

Los planificadores y topógrafos de desarrollo pueden trabajar a nivel internacional, pero se les aconseja que los sistemas de planificación difieran de un país a otro.

La competencia por los puestos de trabajo puede ser dura. Los puestos de trabajo se anuncian normalmente a través de bolsas de empleo y periódicos locales, regionales y nacionales (en línea o impresos), así como a través de agencias de empleo especializadas.

CUALIFICACIONES Y FORMACIÓN EXIGIDAS

Para poder trabajar como agrimensor de planificación y desarrollo es necesario obtener una ingeniería en agrimensura. Te formarán para especializarte en materias como la geofísica y cartografía.

La experiencia laboral pertinente será beneficiosa para las solicitudes de planes de estudios de postgrado y de aprendizaje.

HABILIDADES CLAVE

• La capacidad de trabajar en múltiples proyectos al mismo tiempo.
• Sólidas habilidades analíticas y atención a los detalles.
• Disposición para viajar y pasar tiempo fuera de la oficina.
• Habilidades de negociación y construcción de relaciones.
• La confianza para expresar perspectivas y opiniones, independientemente de lo bien que sean recibidas.
• La capacidad de equilibrar puntos de vista e intereses que compiten entre sí.
• Buenas habilidades de comunicación y la capacidad de trabajar bien con una amplia gama de personas.
• Interés en el área local y comprensión de la importancia y las posibles consecuencias de la promoción inmobiliaria.