SENIOR PORTFOLIO MANAGER | TECHNICAL PROPERTY MANAGER (REAL ESTATE)

DescripciónBuscamos incorporar una posición de Portfolio Manager / Technical Property Manager senior.Reportando al Director de Asset y Property Management, te responsabilizarás en primera persona del control y seguimiento técnico de la cartera de edificios bajo gestión. Adicionalmente, tendrás un rol transversal integrador con las funciones financiero administrativas del servicio de property management con el objetivo final, para ambas responsabilidades, de optimizar el valor de los activos gestionados por KORZO IM.FuncionesDentro de la faceta técnica, te asegurarás del buen estado de los edificios, de su permanente adecuación a la normativa a todos los niveles, de la seguridad de las personas en su uso, de la promoción de parámetros ESG (desarrollo sostenible) y de la satisfacción de las necesidades legítimas de sus usuarios. Algunas de tus funciones concretas serán:Asegurar que las obligaciones contractuales del propietario/arrendador y del arrendatario se cumplen conforme a lo recogido en los diferentes contratos de arrendamiento.Supervisar que los obligados a ello estén efectuando todas las acciones de mantenimiento normativas y/o recomendadas en los edificios y sus instalaciones técnicas, incluyendo revisiones obligatorias (OCAs) u otro tipo de inspecciones relevantes.Ser, en relación con los asuntos técnicos, el contacto central para los propietarios, arrendatarios, proveedores, terceros y autoridades.Evaluar y gestionar las quejas técnicas de los arrendatarios, haciendo recomendaciones a los propietarios cuando se considere necesario.Supervisar posibles actuaciones constructivas efectuadas por los arrendatarios.Asesorar a los propietarios haciendo recomendaciones sobre inversiones necesarias y razonables (medidas de mantenimiento, de mejora y de ESG), tanto a nivel de Opex como de Capex.La emisión de informes técnicos de seguimiento por cada inmueble.Dentro de tus funciones transversales dentro del área de PM:Te asegurarás del seguimiento administrativo de tus acciones técnicas y de su integración con los reportes de PM (ingresos y gastos operativos) y con los presupuestos (Opex y Capex).Dada tu relación tan directa con los edificios, sus propietarios y sus inquilinos, tendrás un papel relevante de coordinación dentro del área de PM y apoyarás en cuestiones como, por ejemplo:El control de seguros y las gestiones con las compañías aseguradoras.El control de garantías legales y adicionales.Las posibles acciones que requieran la comercialización de espacios vacíos.La emisión de reportes a los propietarios.RequisitosEstudios mínimos: preferiblemente, Arquitectura o Ingeniería. A considerar también candidatos con Licenciatura en A.D.E.Valorable: estudios de postgrado MBA o Master en Gestión Inmobiliaria.Idiomas. Se requiere nivel alto de inglés hablado y escrito ya que, mayoritariamente, nos comunicamos e informamos a nuestros clientes e inversores en inglés. Gestionamos varios inmuebles en Alemania; que tengas conocimientos de alemán sería un añadido valorable.Experiencia mínima: al menos 3 años en puesto similar en el área técnica. Se valorará positivamente que además tengas experiencia en otras áreas de los servicios de Asset y Property Management.OfrecemosTe ofrecemos la oportunidad de formar parte de una compañía con sólidos fundamentos (la cartera hoy gestionada asciende a 241MM€ repartidos en 61 activos) y en pleno proceso de expansión, y de trabajar codo con codo junto a profesionales de amplia experiencia contrastada en Real Estate. Contrato indefinido, incorporación inmediata y salario a concretar en base al mercado y tu propio perfil.Localización: Madrid.